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西安城乡如何找有关房屋质量的检测机构

文章来源:未知时间:2019-09-09
房屋在长期使用过程中由于自然的老化、或者是房屋拆迁等因素影响造成构件的损坏,严重时导致倒塌,这一说法说明一间住房安全有保障的住房有必要经过安全检测鉴定.根据住房产生的问题源头可分别从房屋完损等级检测、建筑工程司法鉴定、重装修检测鉴定、质量问题争议检测鉴定、房屋主体工程质量、构件耐久性、房屋完损等级评定、学校校舍抗震鉴定、施工周边房屋纠纷鉴定、房屋加层检测鉴定、租售前质量检测评估等多方面进行专业检测鉴定.
房屋检测鉴定
住房出现问题需要进行检测鉴定时,业主本人要确保该住房有“两书一表”,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。这些证件齐全,才能说明商品房质量符合国家有关部门权威认可的标准,如果没有,则业主有权拒绝收房。

房屋检测鉴定机构在进行检验时,需要注意以下6个方面
1.地面空鼓检测
用空鼓锤轻敲地面诊断是否存在空鼓,如果听到沉闷的空空的声音,则表示有空鼓。缺陷判断:地面空鼓面积大于400cm有裂纹且每间房多于2处,则为施工质量缺陷。
2.房顶倾斜检测
用卷尺测量房屋高度,数值对比分析房顶倾斜,从地面取四个点,用卷尺测量房高,如果数值不一样,说明房屋倾斜。缺陷判断:墙角阴阳角垂直度偏差,用肉眼观察,或者准备靠尺进行墙面检测,墙面阴阳角垂直度偏差大,要求整改或者装修时弥补。
3.墙体开裂、倾斜检测
用小榔头检测是否空鼓,肉眼观察墙面是否裂缝,用小榔头敲击墙砖,声音判断墙面是否空鼓;目测墙面表面是否平整、光滑、洁净。缺陷判断:对肉眼观察有不平的地方进行检测,有偏差的地方要求整改或装修时再处理。空鼓的墙面要求铲除重新抹灰。
4.房屋防水检测
地面蓄水然后放水,观察地面是否有积水现象,一般而言,开发商采用零缺陷放水工艺进行卫生间沉箱施工,可有效避免渗漏现象。
5.给排水检测
检查下水道管道与预埋管接口是否进行密封操作,下水管有可能存在建筑垃圾,要打开水阀看排水是否流畅。

6.门窗质量检测
实操检测门窗密闭性能是否存在变形问题,用肉眼观察和鼓锤敲击判断洞口是否有过梁,损坏门套,长期居住上口砌块有塌落的风险。

综上所述,为了避免危险事故的发生,一定要重视结构检测在房屋安全性鉴定中的重要作用。住房结构出现险情检测一定要找专业的房屋鉴定机构进行检测鉴定,保证房屋结构安全。
陕西中立检测鉴定有限公司专注于房屋危险性鉴定、室内环境污染检测、钢结构检测、房屋安全鉴定、地基基础工程检测、主体结构检测以及既有建筑安全性和抗震性能鉴定。了解更多住房检测鉴定相关问题请拨打我们的热线电话400-616-3906