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中立检测对于农村C级危房加固技术与方法介绍

文章来源:未知时间:2019-09-26
此前有关危房改造的问题,住建部要求全国各地要大力推进加固改造等低成本改造方式.严格执行危房鉴定标准,C级危房必须加固改造,C级危房只可享受加固改造的补助标准.各地要根据实际建立加固改造技术体系,加大宣传力度,引导农户主动加固改造,切实减轻改造负担.
房屋检测鉴定
房屋加固基本原则与要求
1.加固工作程序:入户安全复查→加固方案初定→方案优化协商→方案确定→加固协议签订→加固施工→质量验收。其中,入户安全复查是关键,查看的人一定要有专人技术人员。须特别强调:户主对加固方案认可并签订加固协议(合同)后,方可施工。
2.加固基本原则:安全可靠,经济合理,便于施工。
3.加固基本思路:将地下整牢靠(减小不均匀沉降),将地上捆结实(使房屋整体稳固),将内部残损构件补强(提高骨架承载能力),将房屋外皮修复(提高防水防潮等耐久性能)。简言之,强筋健骨,延年益寿。
4.加固材料要求:加固所用材料,必须采用质量合格产品。一些特殊加固材料(如环氧树脂、结构胶、水玻璃等),当农户或工匠不方便购买时,基层住建部门应协助采购。
5.工匠培训要求:承担危房加固施工的农村建筑工匠,必须由基层住建部门事先组织进行加固技术培训。
地基基础加固
1.加固目的:提高地基、基础承载力,减小不均匀沉降及对上部结构造成的破坏。
2.加固方法与技术途径
加固方法 技术途径
地基挤密加固 采用小直径树根桩或石灰桩对基础两侧地基进行加固(适用于软弱土或湿陷性黄土地基)
地基注浆加固 将水泥浆或其他化学浆液注入松散土层、裂隙或空洞中,浆液凝结后对地基起到固化、堵塞作用。(适用于软弱土、砂土、湿陷性黄土地基)
扩大基底面积加固 将原基础全部或部分挖开,浇筑混凝土形成基础外套,以扩大基底面积,增强基础强度与刚度。(适用于一般砖石条基)
局部托换加固 在原基础两侧挖坑并另做新基础,然后通过钢筋混凝土抬梁将墙体荷载部分转移到新基础上。(适用于一般条基、独基)
房屋整体性加固
(一)墙体之间捆绑式加固
1.加固目的:增强墙体连接部位强度与刚度,提高房屋整体性与抗倒塌能力。
2.加固方法与技术途径
加固方法 技术途径
配筋砂浆带整体加固 在纵横墙连接部位或房屋四角设置竖向配筋砂浆带,在墙根、墙顶、窗台处或洞口过梁位置处设置水平配筋砂浆带,水平与竖向砂浆带对房屋形成空间“整体捆绑”式加固。(适用于生土墙、砖墙、石墙、砌块墙房屋)
型钢整体加固 在纵横墙连接部位、房屋四角采用角钢或钢板进行竖向加固,在墙根、墙顶、窗台处或洞口过梁位置处进行水平加固,水平与竖向加固构件焊接形成整体。(适用于砖墙、石墙、砌块墙房屋)
钢拉杆加固 在横墙顶部或纵墙顶部设置水平钢拉杆,将房屋进行水平“捆绑”,以提高整体性。(适用于砖墙、石墙、砌块墙房屋)
墙揽加固 在墙外侧设置墙揽(可采用角钢、槽钢、自制铁件或木板制作),通过穿墙铁丝或钢筋与内墙或主体结构拉接。(适用于各种墙体承重结构,或木构架承重、围护墙为土墙、砖墙或石墙的结构)
(二)楼(屋)盖与墙体连接加固
1.加固目的:增强楼(屋)盖与墙体的连接,增加楼(屋)盖构件的支承长度与支承可靠性,并有效约束墙体,防止地震时楼(屋)盖构件坠落或墙体倒塌。
2.加固方法与技术途径
加固方法 技术途径
角钢支托加固 在承重墙顶(梁、檩或板底)采用穿墙螺栓固定角钢,增加梁、檩或楼板的支承长度。(适用于砖墙、石墙、砌块墙上支承有混凝土楼板、混凝土梁或木构件的情况)
木夹板加固 对无拉结或拉结不牢的后砌隔墙,可在隔墙顶部采用木夹板进行加固,防止地震时倒塌。(适用于土隔墙、砖隔墙等)
墙揽加固 在墙外侧设置墙揽(可采用角钢、槽钢、自制铁件或木板制作),通过穿墙铁丝或钢筋与屋(楼)面构件拉接。(适用于木屋架、木梁、木檩条与墙体之间的连接加固)
硬山搁檩加固 在山尖墙顶部设置爬山圈梁;在山墙中部增设扶壁柱进行稳定性加固;在脊檩下面设置竖向剪刀撑加强;或山墙外设置墙揽。有条件时,以上途径可组合采用。(适用于土墙、砖墙、石墙、砌块墙)
木构件加固与修复
1.加固目的:提高木构件与节点的承载能力与刚度,减小木构件的变形与节点转动,提高木构件的耐久性能。
2.加固方法与技术途径
加固方法 技术途径
木构件嵌补加固 木构件纵向干缩裂缝较大时,可用楔状木条嵌补,并采用胶粘剂粘牢;木构件表面局部轻微糟朽,将糟朽部分剔除干净后,也可用上述方法嵌补。嵌补后必须采用铁箍、卡箍或铁丝紧固。
木构件节点加固 柱梁(枋)节点、梁檩节点、檩椽节点、屋架节点有变形、松动或不符合连接要求时,可采用扒钉、粗铁丝、扁铁、木夹板等材料进行加固。
斜撑加固 为提高木屋架的整体性,可在屋架之间设置竖向剪刀撑,在屋架跨中设置纵向水平系杆;木构架出现整体歪斜时,可在木柱之间设置斜撑;木构件节点间也可设置小斜撑,增强抗转动能力。
墩接加固 将木柱根部糟朽部分截掉,换成新木料,一般采用半榫搭接。也可采用石墩或混凝土墩。
砌墙加固 对南方穿斗式木结构,可在木柱之间砌筑部分墙体(砖墙或石墙),以增强房屋抗侧移能力。
构件更换 木柱、木梁、木檩条、木椽子等木构件严重腐朽、虫蛀时,应更换或增设新构件;更换时应有临时支撑。
防腐处理 木构件当有轻微腐朽或虫蛀时,可在表面涂刷水溶性防腐剂或油性防腐剂,也可用合成树脂涂抹于木材表面。
混凝土构件加固
1.加固目的:提高混凝土构件的承载力与耐久性能。
2.加固方法与技术途径
加固方法 技术途径
增大截面加固 对混凝土梁,可采用三面围套、后浇混凝土进行增大截面加固;对混凝土柱,可采用四面围套、后浇混凝土进行增大截面加固。
角钢包角加固 对混凝土梁、柱,可采用角钢包角的办法进行加固。角钢在端部应可靠固定。
整浇层加固 可在空心预制板上整浇一定厚度的钢筋混凝土面层,对预制楼面、屋面进行加固。
最后,为了保障居民的住房安全,对于一些使用比较久的房屋,如果结构构件出现老化、开裂、倾斜等问题的时候,就需要引起重视。例如找到专业的房屋安全鉴定公司进行一个危房检测鉴定,并且出具一份危险房屋鉴定报告,从而为下一步修缮或者重建做好前期准备资料。陕西中立检测鉴定有限公司专注于房屋危险性鉴定、室内环境污染检测、钢结构检测、房屋安全鉴定、地基基础工程检测、主体结构检测以及既有建筑安全性和抗震性能鉴定。了解更多住房检测鉴定相关问题请拨打我们的热线电话400-616-3906