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从房屋安全的角度考虑影响房屋安全使用的因素有哪些?

文章来源:未知时间:2020-05-27
房屋在长期的使用过程中,自然老化、拆改房屋、超重使用、相邻建筑工地施工等因素,会出现损坏,严重的可能倒塌.因此,从房屋安全角度考虑,要定期对房屋进行检查,尤其在暴风雨、雷雨季节.发现问题要及时采取措施,就像人生病后要及时看病、对症下药一样.这样不仅可以延长房屋的使用寿命.更重要的是可以避免房屋安全事故的发生,同时在灾害发生时,最大程度降低因房屋安全问题造成的损失.
中立检测为您列举影响房屋安全使用的因素:
周围环境影响
(1)在原有房屋周边新建建筑,由于附加应力影响,可能使原有房屋损坏。
(2)在原有房屋周边开挖基坑,边坡处理不当,造成原有房屋基础滑移。
房屋安全检测鉴定
(3)周边施工降水,使房屋地基土质发生变化,造成房屋损坏。
(4)房屋地基受水浸泡,导致基础不均匀沉降,使上部结构损坏。
(5)大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
随着抗震设防标准的提高和改变,许多地区现有建筑不能满足新设防的抗震要求,从而需要抗震加固。因工程质量低劣所造成的危房,也亟待加固处理。早有法律法规规定,需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的建筑加固工程都需要进行相关的房屋安全检测鉴定。
房屋安全检测鉴定需具有相关房屋安全检测鉴定资质证书的第三方检测机构来进行检测,其检测鉴定结果若符合相关的房屋安全标准,方可继续使用,若是不符,需还原原有建筑结构。同时,我们需要知道“并不是所有的危房都要拆除。”根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。“像些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。

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