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老房子为什么一定要做房屋安全鉴定?

文章来源:未知时间:2019-09-10
房屋作为我们的寄托场所,其结构的安全性已于我们密切相关,在房屋的使用过程中,不管是使用年限较长房屋出现老化还是使用不当都会对房屋造成一定程度的损坏.各种各样的房屋危机让我们不得不再重视房屋结构的安全性,这就是为什么一直强调房屋安全鉴定.
房屋检测鉴定
对老房进行质量检测之后,根据检测结果可以采取适宜的措施对老房进行质量加固,加固后的老房不仅居住安全等级上升了,而且也能延长老房的居住寿命。当房子的使用功能发生变化的时候,对房子的承载能力的要求会有所变化,当房子居住年限逐渐提高时,这时房子的承载能力往往会下降,如果房子当下的承载能力不能满足居住需求,对于这类房子来说,也是需要及时采取措施加固维护的,房子的承载能力不达标,也间接反映了房子的居住安全等级较低,只有承载能力能够达标,质量有所保证的老房,业主们居住于此,才会更加安心。

老房进行房屋质量检测真的很有必要,通过检测可以知道房屋的安全性能,对房屋的稳定性有了进一步的认识。房屋检测就要找房屋检测公司,它们会对房屋进行检测,根据检测来出鉴定报告,鉴定报告可以看出房屋的情况。
如果单从老房的外观来看,很难发现老房存在的质量问题,只有在对老房的内部结构进行检测时,才会一些存在的质量问题。检测过后,对于老房的安全等级、质量性能等多个方面也会有更加深刻的认识,对于老房的整体居住环境以及居住安全等也有了新的认识。对于老房存在的多项质量问题,业主也能够及时采取措施解决。

在进行安全鉴定时,鉴定机构也需要准备资料,包括以下11项:
1.询问房屋的详细地址,包括xx区,xx街道,xx社居委,xx小区xx号xx室。
2.了解此次项目的委托单位并记录全称。
3.询问该房屋的建造年代。
4.询问房屋用途,如住宅,商服等。
5.了解房屋结构形式,包括砖混、框架、框剪结构等。
6.了解房屋建筑楼板的结构形式,是现浇或预制。
7.了解房屋墙体砌筑采用的砂浆种类与砌筑形式。
8.了解承重墙体的组成材料,比如钢筋混凝土浇筑,烧结普通砖砌筑。
9.对承重墙的钢筋尺寸、种类、数量以及位置进行测量并记录。
10.用卷尺和测距仪对房屋建筑的平面尺寸进行测量并记录。
11.对被拆除的承重墙的尺寸和平面位置进行测量并记录。

最后,通过后期出具的鉴定结论给与适当的房屋安全检测鉴定建议:
1.建议按照《房屋修缮工程技术规程》相关条文的要求对房屋进行修缮。
2.针对房屋不满足计算要求的承重墙体,建议采取外包钢筋网片或其他适当方法进行加固。
3.针对房屋不满足计算要求的框架梁、柱,建议采取扩大截面法或其他适当方法进行加固。
4.针对锈胀、露筋、钢筋锈蚀的梁、柱等混凝土构件,应凿除表面疏松混凝土,对锈蚀钢筋进行除锈,视钢筋锈蚀程度采取加固或修补的处理措施。
5.对房屋不同部位出现的渗漏现象,建议针对不同的渗漏原因采取相应的处理措施。
6.加固及修缮应请有相应资质的设计和施工单位进行设计和施工。

陕西中立检测鉴定有限公司专注于房屋危险性鉴定、室内环境污染检测、钢结构检测、房屋安全鉴定、地基基础工程检测、主体结构检测以及既有建筑安全性和抗震性能鉴定。了解更多住房检测鉴定相关问题请拨打我们的热线电话400-616-3906